Membangun Rumah Minimalis Type-27 Murah

Rumah Minimalis tipe-27 memiliki ukuran yang cukup kecil serta kebutuhan biaya yang lebih terjangkau, dan Rumah tipe ini cocok untuk pasangan baru, atau pasangan yang memiliki 1 org anak bayi, karena hanya memiliki 1 kamar tidur.

Oleh karena itu bagi anda yang memiliki Dana yang pas-pasan, dan ingin membangun rumah sederhana, Pilihan rumah tipe-27 Cocok untuk menjadi pertimbangan dalam sisi ekonomis.

Berapa Biaya yang harus anda siapkan untuk membangun Rumah Minimalis Tipe-27, dengan bangunan sederhana?

Untuk dapat mengetahui berapa besaran Biaya membangun rumah ini, maka sebaiknya terlebih dahulu kita menghitung Material Apa saja yang dibutuhkan, serta berapa banyak jumlah masing-masing Material untuk membangun rumah tipe-27 tersebut.
Biaya ini diluar dari Biaya membeli Tanah/Lahan untuk tempat Rumah yang akan anda bangun.

Material Yang dibutuhkan untuk Membangun Rumah
Material yang dibutuhkan untuk membangun rumah minimalis Type-27, seperti halnya membangun rumah tipe-tipe lainnya, antara lain:

1. Batu Bata
2. Semen
3. Pasir
4. Kerikil
5. Besi Beton
6. Papan
7. Broti
8. Seng
9. Paku
10. Kusen, Pintu, Jendela
11. Kunci, Engsel, dan lainnya
12. Triplek
13. Closet
14. Cat
15. Instalasi Listrik
16. Instalasi Pipa air
17. Keramik
18. Upah Kerja Tukang Bangunan

Selanjutnya, Bagaimana menghitung kebutuhan Material-material tersebut diatas, untuk Rumah Tipe-27?

Menghitung Kebutuhan Material, da Biaya untuk Membangun Rumah Minimalis Tipe-27
Berapa biaya membangun rumah minimalis tipe-27
Biaya Membangung rumah tipe-27

1. Batu Bata
Untuk menghitung berapa banyak jumlah Batu bata yang dibutuhkan, maka kita harus menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan ketinggian dinding bangunan sekitar 4 meter.

Ukuran Luas seluruh Tembok bangunan rumah tipe-27, yaitu:
1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)
2. Tembok Belakang (6m x 4m = 24m²)
3. Tembok Samping kanan (4m x 4,5m = 18m²)
4. Tembok samping kiri (4m x 4,5m = 18m²)
5. Tembok kamar tidur (3m x 4m x 2 = 24m²)
6. Tembok Kamar Mandi (1,5m x 4m = 6m²)

Total: 24m² + 24m² + 18m² + 18m² + 24m² + 6m² = 114m².

Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²

Total kebutuhan Batu Bata = 114m² x 90buah = 10.260 buah
Harga Batu bata Rp.700/buah x 10.260 buah = Rp.7.182.000


Perhitungan ini dapat dikurangi lagi dengan luas Pintu dan Jendela, sehingga bisa lebih sedikit dari perhitungan diatas, namun perlu kita hitung lebih untuk antisipasi Batu bata yang rusak/pecah.


2. Semen
Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:
Semen untuk pasang batu bata
Kebutuhan Semen untuk Pemasangan Batu bata adalah sekitar 10kg/m²

Kebutuhan Semen: 114m² x 10kg = 1140kg.

Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 1140kg/40 = 28,5Zak.

Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok
Kebutuhan Semen untuk Plesteran (Aci) tembok adalah sekitar 5kg/m²

Untuk Plesteran tembok maka Luas permukaan harus dikali 2 untuk permukaan bagian luar dan dalam.

Kebutuhan Semen: 114m² x 2 x 5kg = 1140kg.

Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 1140kg/40 = 28,5Zak.

Semen untuk Lantai
Luas Lantai Rumah yang akan kita Semenisasi adalah: 6m x 4,5m = 27m²

Ketebalan Semenisasi untuk Lantai sekitar 10cm (0,1m)

Volume Semenisasi untuk Lantai: 27m² x 0,1m = 2,7m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Semen: 2,7m³/6 = 0,45m³

Kebutuhan Semen: 0,45m³ x 1500kg (Bj beton) = 675kg

Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 675kg/40kg = 16,875Zak, dibulatkan 17Zak.

Semen untuk pondasi/tulangan
Untuk pembangunan Rumah dibutuhkan Pondasi, dan kita menggunakan Pondasi ukuran 20cm x 20cm (0,2m x 0,2m), dan Panjang Pondasi adalah Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi bawah dan Tulangan Atas tembok, serta pondasi masing-masing ruangan.

Panjang Pondasi: ((6m + 6m + 4,5m + 4,5m) x 2) + (3m + 3m + 1,5m) = 49,5m


Volume untuk Cor Pondasi: 49,5m x 0,2m x 0,2m = 1,98m³

Selain itu dibutuhkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan Tembok, di masing-masing sudut rumah, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 7 (jumlah sudut rumah 4 buah ditambah sudut pertemuan tembok Kamar, dan pintu depan sebanyak 3 sudut) = 28m

Volume untuk tulangan: 28m x 0,2m x 0,2m = 1,12m³

Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 1,98m³ + 1,12m³ = 3,1m³

Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran adalah 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 3,1m³ x 1/6 = 0,52m³

Kebutuhan semen = 0,52m³ x 1500kg = 780kg

Jika Semen yang anda gunakan kemasan 40kg/Zak, maka 780kg/40kg = 19,5Zak

Totak kebutuhan Semen (28,5Zak + 28,5Zak + 17Zak + 19,5Zak = 93,5Zak, atau dibulatkan 94Zak.
Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.56.000 x 94Zak = Rp.5.264.000


3. Pasir
Pasir untuk pasang Batu bata
Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0,045m³/m² Tembok, jika luas keseluruhan tembok adalah 114m², Maka 0,045m³ x 114m² = 5,13m³

Pasir untuk Plester (Aci) dinding
Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya (Luar & Dalam), Jika Luas seluruh permukaan tembok 228m², Maka 0,027m³ x 228m² = 6,15m³

Pasir untuk Lantai
Volume Semenisasi untuk Lantai: 27m² x 0,1m = 2,7m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Pasir: 2,7m³ x 5/6 = 2,25m³

Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan
Total Volume Pondasi/Tulangan 3,1m³, Perbandingan Semen, Pasir, Kerikil (1:2:3)

Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 3,1m³ x 2/6 = 1,03m³



Total kebutuhan Pasir (5,13m³ + 6,15m³ + 2,25m³ + 1,03m³ = 14,56m³ atau bisa dibulatkan menjadi 15m³.
Harga Pasir Rp.180.000,- x 15m³ = Rp.2.700.000,-


4. Kerikil
Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 3,1m³, adalah: 3,1m³ x 3/6 = 1,55m³, atau bisa dibulatkan menjadi 2m³.
Harga Kerikil Rp.300.000,- x 2m³ = Rp.600.000,-


5. Besi Beton
Besi Beton digunakan untuk penguat Cor-coran Pondasi/tulangan, dengan ukuran diameter 8mm sebagai Besi beton utama, dan Besi beton diameter 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 77,5m = 310m.

Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 310m/12m = 25,8 atau bisa dibulatkan menjadi 26 batang.
Harga Besi Beton 8mm Rp.40.000/batang x 26 batang = Rp.1.040.000,-

Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (77,5m/0,5m) x 0,5m = 77,5m, panjang besi beton/batang 12m, maka kebutuhan besi beton 5mm adalah 77,5m/12 = 6,45 atau bisa dibulatkan menjadi 7 batang.
Harga besi beton 5mm Rp.15.000,- x 7 batang = Rp.105.000,-


6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, dengan total panjang 24m/4m per batang = 6 batang.
Harga Papan 2cm x 20cm Rp.80.000 x 6 batang = Rp.480.000,-


7. Broti
Kebutuhan Broti ada berbagai ukuran, antara lain:

Broti 1,5 x 2 untuk pasang plafon dibutuhkan sebanyak : 22 batang.
Harga Broti 1,5 x 2 Rp.33.000/batang x 22 batang = Rp.726.000,-
Broti 1 x 2 untuk atap seng sebanyak : 14 batang.
Harga Broti 1 x 2 Rp.22.000/batang x 14 batang = Rp.308.000,-
Broti 1,5 x 3 untuk atap seng sebanyak : 26 batang.
Harga Broti 1,5 x 3 Rp.50.000/batang x 26 batang = Rp.1.300.000,-


8. Seng
Atap yang kita gunakan adalah Atap Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m, dengan total kebutuhan, 48m² dibagi lebar efektif seng 0,6m (48m²/0,6m = 80m, Panjang Seng yang dibutuhkan adalah 80m.
Harga seng gelombang tebal 0,25mm sekitar Rp.40.000/m x 80m = Rp.3.200.000,-

Rabung seng panjang 4 Lembar x Rp20.000 = Rp.80.000,-


9. Paku
Kebutuhan Paku ada berbagai jenis dan ukuran, dan di anggarkan biaya sekitar Rp.500.000,-


10. Kusen, Pintu, Jendela
Untuk rumah minimalis tipe-27 ini, memiliki 4 Pintu, (1 Pintu Utama, 1 Pintu Kamar tidur, 1 Pintu belakang, dan 1 Pintu kamar mandi).
Harga Pintu kayu Rp.500.000,- x 3 buah = Rp.1.500.000,-
Harga Pintu fibre Rp.180.000,-

Kusen Pintu dibutuhkan sebanyak 3 buah, (untuk kamar mandi tidak memerlukan Kusen, karena menggunakan pintu bahan Fibre).
Harga Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm Rp.300.000 x 3 buah = Rp.900.000,-

Jendela sebanyak 8 buah, (Jendela depan 2 buah, jendela kamar 2 buah, Jendela ruang tamu 2buag, jendela belakang 2 buah), dan Kusen jendela dibutuhkan sebanyak 8 buah.
Harga Jendela Rp.155.000 x 8 buah = Rp.1.240.000,-

Selain itu, untuk ventilasi udara lainnya, menggunakan Batu Angin ukuran 15cm x 30cm harga Rp.20.000 x 20 pcs = Rp.400.000,-


11. Kunci, Engsel, dan lainnya
Untuk kebutuhan Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, dianggarkan sebesar Rp.400.000,-


12. Triplek
Untuk Plafon menggunakan bahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 4mm, dan kebutuhannya sebanyak (27m² /2m² = 13,5) atau dibulatkan 14 lembar
Harga/ lembar sekitar Rp.60.000,- x 14 lembar = Rp.840.000,- + Pembelian lak Rp.160.000, Total Rp.1.000.000,-


13. Closet
Untuk Rumah ini, kita menggunakan Closet jongkok sebanyak 1pc, dengan harga berkisar Rp.200.000,-


14. Cat
Untuk kebutuhan Cat ada 2 macam, yakni Cat Air untuk Tembok, dan Cat Minyak untuk Kusen jendela dan Pintu.
Kebutuhan Cat air untuk tembok sekitar 1 liter utk tembok seluas 10m². (228m²/10 = 22,8liter)
Total kebutuhan Cat Air sebanyak 22,8 Liter, atau dibulatkan 1 pail isi 25kg Rp.500.000,-

Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela sekitar 1 liter utk 5 m², (22m² / 5 = 4,4Liter, atau dibulatkan menjadi 5 Liter. harga cat minyak Rp,60.000 x 5ltr = Rp.300.000


15. Instalasi Listrik
Untuk kebutuhan Biaya pemasangan Instalasi Listrik dan Lampu-lampu, kita anggarkan sekitar Rp.500.000,- (Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)


16. Instalasi Pipa air
Untuk kebutuhan Biaya Pemasangan Pipa-pipa Air, Kran dan sebagainya, kita anggarkan Rp.500.000,- (Ini diluar pembuatan Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM)


17. Keramik
Untuk kebutuhan keramik sama dengan Luas seluruh bangunan, jika kita ingin memasang keramik seluruh lantai, maka kebutuhan keramiknya adalah 27m² (27 Kotak), dengan harga sekitar Rp.60.000/kotak x 27kotak = Rp.1.620.000,-

18. Upah Kerja Tukang Bangunan
Upah kerja Tukang dengan sistem Kontrak sampai selesai (Terima Kunci), termasuk Pengecatan, berkisar Rp.450.000/M² x 27M² = Rp.12.150.000,- (Upah Borongan Tukang tentu berbeda-beda tergantung Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan), dan ini diluar Upah pemasangan Keramik.

Upah kerja pemasangan keramik lantai sekitar Rp.40.000/m² x 27m² = Rp.1.080.000,-

Total Upah kerja: Rp.12.150.000 + Rp.1.080.000 = Rp.13.230.000,-

Total Biaya Membangun Rumah Minimalis tipe-27 = Rp. 45.955.000

Demikianlah Perhitungan Biaya Membangun Rumah Sederhana Minimalis Tipe-27, dan perlu di ingat bahwa Harga Material bahan Bangunan tentunya dapat berubah dari waktu ke waktu, dan perbedaan harga dilihat dari lokasi atau Daerah masing-masing.

sumber: duniaberbagiilmuuntuksemua